倉庫リノベーション

倉庫において、リノベーションに対する想いは、以下のようなものが挙げられます。

生産性の向上：老朽化した施設は、現代の生産性の要件に合わない場合があります。リノベーションによって、スマートファクトリーやモノのインターネット(IoT)、人工知能(AI)、ビッグデータ分析などの先端技術を導入し、効率的な生産ラインやスペースの最適化が可能になり、生産性の向上が期待できます。
安全性の確保：老朽化した施設は安全性が低く、転倒や高所作業、機械事故などのリスクが高いため、リノベーションが必要となります。人間工学や防災・防犯対策、防塵・防騒音対策などの専門知識をもとに、安全性の向上が図られます。
品質の向上：老朽化した施設は、製品の品質にも影響を与える場合があります。リノベーションによって、製品の品質向上につながるような設備や工程の改善が行われ、品質の向上が期待できます。
環境への配慮：リノベーションに際して、省エネ設備や再生可能エネルギー、エコ素材など、環境に配慮した施策を導入することで、施設の環境負荷を軽減することができます。また、工場や倉庫が周辺環境に与える影響を評価し、環境保全に努めることが必要です。
耐震性の確保：地震や台風などの災害に備え、リノベーションによって耐震性を確保することが求められます。構造解析や強度計算、地盤調査などの専門知識をもとに、従業員や施設の安全を確保するため、耐震性の向上が欠かせません。

倉庫の老朽化改善には、以下のような手法が挙げられます。

設備更新・メンテナンス：老朽化した設備を更新し、稼働率や生産性を向上させることができます。また、設備の点検や修繕によって、その寿命を延ばすことも可能です。
建物改修：老朽化した建物に対して、外壁や屋根などの改修、耐震性や断熱性の向上などを行うことで、安全性や快適性を確保することができます。
定期的な清掃・保守点検：設備や建物の定期的な清掃や点検・保守を行うことで、老朽化や故障の発生を予防し、安定した稼働を維持することができます。
安全対策の強化：老朽化した設備や建物による安全リスクを軽減するため、火災・地震・洪水などの災害対策や、安全対策の強化が必要です。
エネルギー効率の改善：エネルギー効率の低い設備や照明などを更新することで、省エネルギー効果を得ることができます。また、自然エネルギーの活用や断熱材の設置なども有効です。

私たちはリノベーションのプロ集団、現代的なテクノロジーを活用して、倉庫の建築物をアップグレードし、効率性、快適性、および持続可能性を向上させることができます。

倉庫のリノベーション計画：倉庫のリノベーションは、倉庫の現状分析を行い、最適なリノベーション計画を策定します。
設計とプランニング：倉庫のリノベーションは、倉庫のデザインを改善し、より効果的なレイアウトと操作性を実現することができます。
構築と改修：倉庫のリノベーションは、倉庫の建築物の構造的変更や補修を行うことができます。
エネルギー効率の改善：倉庫のリノベーションは、建物などのエネルギー効率を改善するための取り組みを実施し、断熱や熱交換換気、空調やLED照明などの省エネルギー化の改修工事を行い、SDGsに貢献します。また、再生可能エネルギーの導入にも取り組みます。

内部改修工事

壁、天井、床塗装からレイアウト変更、老朽化対策、購入された中古物件の改修等幅広く対応しております。長年の実績・経験を基にお客様のニーズに合った倉庫リノベーションの実現をします。

外部改修工事

建物の外壁のタイルや塗膜などの劣化、外装材の腐食が進むと、雨漏れなどの影響にとどまらず、建物の安全性を脅かす可能性があります。建物には外観から確認できる状況と調査をおこなって確認をする必要があります。

増改築工事

増築は床面積を増やす工事を言い。改築は床面積を増やさず、一部またはすべてを造りなおす工事のことを言います。老朽化した倉庫を長年の実績・経験を基にお客様のニーズに合った倉庫リノベーションの実現をします。

倉庫をリノベーションするタイミング

倉庫の改修工事を実施する上でまず気になるのが、改修工事をおこなうタイミング。

建物の老朽化

倉庫の耐用年数は15〜40年程度、テント倉庫で15〜20年、金属製なら30〜40年が目安でしょう。その他、倉庫の各設備の耐用年数（屋根材：15～20年、外壁塗装：10～15年、屋外の防水加工：10～15年）適切な補修やメンテナンスを定期的に施すことで耐用年数を長持ちさせることは可能です。モルタル造であれば下地の塗り替え、鉄筋コンクリート造であれば外壁のひび割れや劣化を塗り替えで修繕を行います。

働く人への配慮

近年の倉庫はパート女性などの大量の労働力を必要にするようになり、職場環境の改善が重要なテーマとなっています。女性活躍推進法に伴い、「女性への配慮」が必要です。ピッキングや加工作業のために女性パート労働力を確保しなければならない現状、女性の働きやすい職場、女性が定着してくれる職場にすることが求められています。見える箇所では倉庫の外観やトイレ、化粧室の配慮、休憩所などが挙げられます。見えない箇所では照度や空調と言った所です。

生産設備のフロー更新

倉庫管理システム（WMS）の導入や今までよりも大きな機械を導入することになったり、完全自動化まではいかなくても省人化、生産設備を変更する作業動線を変える必要が出てきた時などはリニューアルやリノベーションのタイミングになります。働きやすい職場環境が整うと、社員のモチベーションは自然と高まります。その結果として作業効率がアップし、社員の離職率が低くなり、会社の業績も高くなる傾向があります。

SDGsに伴いリニューアル化で省エネ且つ企業PR

工場や倉庫の屋根に太陽光パネルを設置して、自家発電することで「電気料金の削減」「環境負荷軽減」「BCP対策」など企業にとって多岐のメリットが得られます。世界的にもSDGsや脱炭素への取り組みが注目されるなか、社会的にも企業の環境対策への取り組みに関心が高まっています。中小企業が倉庫に太陽光発電を設置する場合は、法人税や固定資産税に対して優遇措置を受けられる場合があります。中小企業経営強化税制があり、指定された事業にそれを利用すると、即時償却、または取得価格の最大10%の税額控除という優遇が受けられます。また、弊社には中小企業診断士による補助金や助成金のサポートもさせて頂いておりますので安心してご相談下さい。

お客様の声

Y.M.Gの施工実績.

顧客満足度

工事の難易度

生産効率の向上

職場環境の改善率

倉庫

古い倉庫をリノベーションしていただきました。現場調査時にドローンを飛ばして撮影しているのには驚きましたが、後から動画を見させて頂いたところ、上空から確認しないとわからない箇所を指摘されました。ドローンを飛ばさないでそのままリノベーションするところだったのでさすがプロだなと感心致しました。それと、CGパース図も驚きましたが、一番助かったのは、中小企業診断士による補助金の対応です。本当に感謝しています。ありがとうございました。

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